Инвестиции в виллы с бассейном в Краснодарском крае

10+

[ лет опыта в строительстве ]

[ ОПЫТ ]

35'000

[ м² жилья построили ]

[ М² ]

4,8

[ рейтинг отзывов Яндекс ]

[ ЯРЕЙТИНГ ]

Рынок посуточной аренды + дом с бассейном = сильный продукт

Компания строит большие коттеджные поселки в ЮФО.
Накопленый опыт, позволяет строить максимально качественно за короткий срок

Инвестиционные предложения

+ ПОДРОБНЕЕ

Виллы для жизни и бизнеса

[ VILLALIVE ]

ОБ ИНВЕСТИЦИИ

Мы строим полноценные каменные дома всего за 3,5 месяца!
главная «фишка» наших проектов – формат 2 в 1

Продуманная планировка позволяет использовать дом как для собственного проживания, так и сдавать его или его часть, получая пассивный доход

3,5 мес.

[ срок возведения под ключ ]

8,5 млн ₽

[ стоимость виллы с бассейном ]

100%

[ адаптация под климат ЮФО ]

>10 лет

[ опыт в строительстве ]

35 000 м²

[ жилья построили ]

Рынок АРЕНДЫ растёт:
прогноз 381 млрд руб. в 2025 (+22% г/г)¹

Спрос на лето высокий: бронирований на июнь–август 2025 +73% г/г. ²

Бассейн даёт премию к цене: объекты с pool/доступом к бассейну в среднем ≈ +48% к цене

+ ПОДРОБНЕЕ

^{ИСТОЧНИКИ:}
¹https://www.kommersant.ru/doc/8060429
² https://www.cnews.ru/news/line/2025-05-30_avito_puteshestviya_rossiyane
³ https://ktvz.com/stacker-travel/2023/07/26/heres-why-some-airbnb-rentals-are-so-expensive-and-tips-to-save-on-your-next-trip/

ИССЛЕДОВАНИЕ

[ VILLALIVE ]

Мы проверили спрос на посуточные дома с бассейном по направлениям вокруг Краснодара в пиковые даты лета. В среднем по выборке было занято 62,8% объектов, а в топ‑направлениях — 71,8%. В самых сильных направлениях занятость достигала 85–100%. Это означает: если построить виллу в “правильной” локации и дать рынку качественный продукт, вероятность высокой сезонной загрузки — очень высокая.

Таблица загрузки по направлениям из исследования спроса и предложений (пик сезона), источник данных Авито

ПОСМОТРЕТЬ ДАННЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ

ЛОКАЦИИ ДЛЯ ВИЛЛ

[ База по участкам под застройку ]

[ VILLALIVE ]

Локация по спросу, а не по ограничениям

[ 07 ]

благодаря автономным коммуникациям виллу можно строить в лучших видовых и туристических местах. Это повышает ставку аренды и ускоряет окупаемость

арендНАЯ привлекательность

[ 06 ]

хай-тек архитектура, панорамные окна и зона отдыха с бассейном создают «инстаграмный» продукт, который легче сдается и удерживает ставку выше типовых домов, что ускоряет возврат средств

Современная Инженерия и коммуникации

[ 05 ]

современные автономные решения по воде, септику, отоплению позволяют быстрее вводить объект в работу, снижать расходы на эксплуатацию и ускорять возврат вложений

вилла подходит и для личного проживания, и для аренды посуточно. можно совмещать отдых и доход, либо полностью монетизировать объект

Формат “жизнь + бизнес”

[ 04 ]

ЦЕНА 8 500 000 ₽

И ЭТО С ПОДОГРЕВАЕМЫМ БАССЕЙНОМ – КУРОРТ КРУГЛЫЙ ГОД НА ВАШЕЙ ВИЛЛЕ! Круглогодичная сдача в аренду многократно ускоряет возврат инвестиций

[ 03 ]

стандартный проект – это самый востребованный формат, который мы СОЗДАЛИ ПО оптимальнОй цене, планировке и внешнему виду. ЭТО максимальный спрос среди ВСЕХ вариантов СДАЧИ ДОМОВ В АРЕНДУ!

Оптимальный по спросу продукт

[ 02 ]

БЫСТРЫЙ ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ – 3 МЕСЯЦА

значит объект можно быстро запустить ПОД СДАЧУ В аренду

[ 01 ]

Инвестиционная

привлекательность

ГОТОВЫЕ ВИЛЛЫ В ПРОДАЖЕ

[ villaLIVE ]

+ ПОДРОБНЕЕ

Приглашаем на просмотр

ВИЛЛА ВАШЕЙ МЕЧТЫ
от 8 500 0000

[ VILLALIVE ]

РАССЧИТАЕМ ТОЧНУЮ СТОИМОСТЬ ВАШЕЙ ВИЛЛЫ

[ VILLALIVE ]

ЗАЯВКА

Полноценный дом МЕЧТЫ (не «времянка»), привычные материалы: кирпичные стены, железобетонное основание с металическим сердечником Энергоэффективность, Современная отделка, хорошая теплоизоляция. УчТЕНА высокая влажность южного климата

100% для климата ЮФО

[05]

строим где вы хотите

МЫ Продумали автономную систему коммуникаций и Энергоэффективное отопление, нужен только источник электроэнергии – это позволяет нам строить, практически в любом месте, в том числе там, где нет газа и центральных коммуникаций.

[04]

Хай-тек архитектура, панорамные окна, Эстетичные зоны отдыха. МЫ вдохновИЛИСЬ популярными виллами Азии и сделали это лучше: эстетичней, экологичней, по-русски крепче!

«Инстаграмный» продукт

[03]

Вилла стандарт + опция круглогодичного подогреваемого бассейна
Стоимость: 8 500 000 руб.
войдите с InVilla в реальность vip!

Оптимальная цена

[02]

мы строим крупные коттеджные поселки более 10 лет. Накопленный опыт позволяет строить максимально качественно за короткий срок.
Стандартная вилла возводится за 3,5 месяца.

Скорость строительства

[01]

[ INVILLA ]

ПРЕИМУЩЕСТВА

ОБЗОР

инВилла
ВАРИАНТЫ

[ VILLALIVE ]

инВилла
фАСАДЫ

[ VILLALIVE ]

Стандартный

Минималистичный фасадный дизайн с аккуратной декоративной отделкой, который подчёркивается фасадной подсветкой. Цветовые решения можно подобрать индивидуально с учётом общей архитектурной концепции виллы.

+ ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Декор рейками

Минималистичный фасадный дизайн с декоративной отделкой, дополненный рейками и акцентными элементами. Материалы, оттенки и общее оформление можно подобрать индивидуально в зависимости от желаемой стилистики виллы.

+ ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Декор панелями

Минималистичный фасадный дизайн с облицовкой панелями или плиткой, в том числе с фактурой под камень. Формат, оттенки и характер отделки можно подобрать индивидуально в зависимости от желаемого визуального решения.

+ ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

О ЗАСТРОЙЩИКЕ

[ VILLALIVE ]

ВОПРОСЫ

ФИНАНСОВЫЕ ИНСТРУМЕНТЫ

Принимаем все действующие программы поддержки, включая:

материнский капитал,
семейную И IT Ипотеку,
сертификаты новых граждан РФ

Работаем со всеми крупными банками

О НАС ГОВОРЯТ

[ VILLALIVE ]

ОТЗЫВЫ О НАШИХ ОБЪЕКТАХ

[ VILLALIVE ]

Локация по спросу, а не по ограничениям

[ 07 ]

благодаря автономным коммуникациям виллу можно строить в лучших видовых и туристических местах. Это повышает ставку аренды и ускоряет окупаемость

Капитал и доход от аренды

[ 06 ]

Формат сочетает сохранение капитала в активе и денежный поток от аренды. Это понятная модель владения и монетизации недвижимости.

Понятный выход из актива

[ 05 ]

Виллу можно продать как объект недвижимости или как готовый арендный бизнес. Это делает формат более гибким для дальнейшего выхода из инвестиции.

Собственник сам выбирает формат управления объектом и контролирует расходы, обслуживание, оснащение и правила эксплуатации.

Контроль управления и затрат

[ 04 ]

ДОХОДНОСТЬ МОЖНО УСИЛИВАТЬ

Выручка зависит не только от сезона, но и от управления: комплектации, сервиса, маркетинга, подачи объекта и качества работы с арендаторами.

[ 03 ]

Виллу можно сдавать в аренду и при необходимости использовать для себя. Решения по проживанию и формату использования принимает собственник.

Доход и личное пользование

[ 02 ]

РЕАЛЬНЫЙ АКТИВ В СОБСТВЕННОСТИ

Вилла оформляется как недвижимость: её можно продать, передать по наследству или использовать как залог. Это материальный актив, а не только финансовый инструмент.

[ 01 ]

Преимущества

Инвестирования